Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Δείτε τον απολογισμό της εκδήλωσης

Older Conferences

Δείτε τον απολογισμό του συνεδρίου

Δείτε τον απολογισμό του συνεδρίου

Δείτε τον απολογισμό του Συνεδρίου

Δείτε τον απολογισμό του Συνεδρίου

More ...

 


Σεπτέμβριος 2009 - Τεύχος 355                              

EUROBANK PROPERTIES
ΑΝΟΔΟΣ ΕΣΟΔΩΝ ΚΑΙ ΚΕΡΔΩΝ ΣΤΟ 6ΜΗΝΟ


 


Με χρηματικά διαθέσιμα 200 εκατ. ευρώ σε προθεσμιακές καταθέσεις και υψηλής ποιότητας χαρτοφυλάκιο ακινήτων η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας στη χώρα μας Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ αποτελεί μία ενδιαφέρουσα πρόταση για τους επενδυτές.
Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας διαθέτει 54 ακίνητα εκ των οποίων το 40% έχει ως μισθωτή κάποια εταιρεία του ομίλου Eurobank, ενώ το υπόλοιπο 60% ανήκει σε μισθωτές που κατέχουν ηγετική θέση στον κλάδο δραστηριοποίησης τους , όπως οι Carrefour Marinopoulos, L’Oreal, SingularLogic, Wind, H&M κ.α.   Τα 28 από αυτά είναι γραφεία τα 19 εμπορικά καταστήματα και τα 7 σύγχρονες αποθήκες.
Στο πρώτο εξάμηνο η εταιρεία προχώρησε στην πώληση τριών ακινήτων συνολικής αξίας 12,64 ευρώ και στην αγορά ενός, στην τιμή των 4 εκατ. ευρώ με μικτή απόδοση 8%. Συγκεκριμένα πούλησε ένα τραπεζικό κατάστημα στη Θεσσαλονίκη και ένα στο Παγκράτι, ένα κτίριο γραφείων στην Καλλιθέα, ενώ η αγορά αφορά κτίριο γραφείων στο κέντρο της Αθήνας.


ΕΣΟΔΑ ΑΠΟ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ
Τα έσοδα εξαμήνου από μισθώματα ανήλθαν στα 20,3 εκατ. ευρώ φέτος έναντι 18,1 εκατ. ευρώ πέρυσι, ενώ τα κέρδη από πώληση επενδυτικών ακινήτων στα 720.000 ευρώ.  Τα έσοδα από τόκους ήταν και αυτά αυξημένα στα 5,4 εκατ. ευρώ έναντι 5,01 εκατ. ευρώ το περσινό εξάμηνο. Οι εμπορικές μισθώσεις είναι 12ετούς διάρκειας με μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθωτηρίων τα 9,7 έτη. Το 71% των μισθώσεων περιλαμβάνουν όρους εγγυημένης διάρκειας με παράιτηση από το δικαίωμα καταγγελίας για συγκεκριμένο χρόνο. Τα κέρδη εξαμήνου μετά από φόρους ανήλθαν σε 25,9 εκατ. ευρώ έναντι 24,1 εκατ. ευρώ για το αντίστοιχο περυσινό διάστημα ενώ η εσωτερική αξία της εταιρίας στις 30/6 2009 ήταν 722 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την τιμή της μετοχής στις 31/8 (7,87 ευρώ)  η εταιρεία διαπραγματεύεται με discount 34%.
Η κεφαλαιοποίηση στις 31/8 ανερχόταν σε 480 εκατ. ευρώ και η μερισματική απόδοση στο 6,68%. Η μετοχική σύνθεση της εταιρείας είναι: 55,5% EFG Eurobank, 13,2% Lamda Development, 5,8% REIB, 10,7% ξένοι θεσμικοί, 10,1% φυσικά πρόσωπα, 4,7% Έλληνες θεσμικοί.  Ο συνολικός δανεισμός στο εξάμηνο ανήλθε στα 77,4 εκατ. ευρώ, με μέσο όρο λήξης τα 8,4 έτη. Το μέσο σταθμισμένο κόστος δανεισμού βρίσκεται στο 2,88%, ενώ όλες οι δανειακές υποχρεώσεις είναι κυμαινόμενου επιτοκίου. Ο λόγος δάνεια προς επενδύσεις είναι στο 13/5 και οι υποχρεώσεις προς σύνολο ενεργητικού 11%. Σε ότι αφορά τη γεωγραφική κατανομή των ακινήτων της εταιρείας τα 35 βρίσκονται στην Αττική, 13 στην υπόλοιπη Ελλάδα, τρία στη Ρουμανία, δύο στη Σερβία και 1 στο Κίεβο.

  Περιεχόμενα
ΕΝ ΑΡΧΗ...Ο «ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ» ΤΗΣ ΕΠΟΜΕΝΗΣ ΤΩΝ ΕΚΛΟΓΩΝ
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ: ΑΣ ΠΟΥΜΕ ΚΑΙ ΜΙΑ... ΑΛΗΘΕΙΑ
ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΑΓΟΡΑΣ: ΤΕΣΤ ΑΝΤΟΧΗΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΟΦΟΚΛΕΟΥΣ
ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ: ΓΙΑΝΝΗΣ ΚΑΡΑΚΑΔΑΣ
ΑΦΙΕΡΩΜΑ: ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ
ΑΦΙΕΡΩΜΑ: ΔΙΕΘΝΗΣ ΕΚΘΕΣΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΑΦΙΕΡΩΜΑ: ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
ΑΦΙΕΡΩΜΑ: CORPORATE BANKING
ΤΡΑΠΕΖΕΣ: ΑΤΜΟΜΗΧΑΝΗ ΤΗΣ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ ΚΑΙ ΠΑΛΙ
ΘΕΜΑ: ΛΙΑΝΙΚΟ ΕΜΠΟΡΙΟ
ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΑΓΟΡΕΣ: ΤΟ ΠΑΘΗΜΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΓΙΝΕ ΜΑΘΗΜΑ
EUROMONEY: ΤΟΥΡΚΙΚΕΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ
EUROMONEY: ΦΡΕΣΚΟ ΧΡΗΜΑ ΠΡΟ ΤΩΝ ΠΥΛΩΝ
ΕΡΕΥΝΑ ΕΘΕ
ΕΡΕΥΝΑ SPRENGLER FOX HELLAS
ΑΝΑΛΥΣΗ JP MORGAN
ΦΑΚΕΛΟΙ: ΤΙΤΑΝ
ΦΑΚΕΛΟΙ: LAMDA DEVELOPMENT
ΦΑΚΕΛΟΙ: EUROBANK PROPERTIES
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΕ - EXPRESS HOLIDAYS
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: ΚΟΡΡΕΣ: ΑΝΟΙΓΜΑ ΣΤΗΝ ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗ ΑΓΟΡΑ
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: OLYMPIC AIR: ΣΤΟΝ ΑΕΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ 1η ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: PORSCHE PANAMERA
ΣΤΑ ΕΝΔΟΤΕΡΑ ΤΟΥ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ
ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΕΙΣ
ΝΕΑ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ
ΔΙΑ ΤΑΥΤΑ: ΜΕ ΤΟ ΧΑΡΤΙ ΚΑΙ ΤΟ ΜΟΛΥΒΙ...
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΣΕ ΜΟΡΦΗ EBOOK

 Όροι και προϋποθέσεις του site